项目概况
雨花台区梅岭社区、梅欣社区物业服务项目 招标项目的潜在投标供应商应在南京市江宁区秣陵街道百家湖科技园9幢221室获取招标文件，并于2024年12月26日14点30分（北京时间）前递交投标文件。
一、项目基本情况
1.1项目编号：NJJC-ZC-MSJD-202412002
1.2项目名称：雨花台区梅岭社区、梅欣社区物业服务项目
1.3采购方式：公开招标
1.4 预算金额：121万元/年
1.5 最高限价：121万元/年（梅岭社区83万元/年、梅欣社区38万元/年）
1.6采购内容：对辖区4个住宅小区内的建筑物管理、灾害应对、服务管理、其他后勤保障服务、共用部位管理、共用设施设备管理、秩序维护管理、环境卫生管理、绿化养护管理、消防安全管理等物业管理服务。具体详见招标文件。
1.7服务期限：3年（采购人有权根据上一年度的合同执行情况与中标人续签，但最多仅能续签2次，每次续签1年，即总合同期限不得超过3年）
1.8本项目不接受联合体投标。
二、申请人的资格要求
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（请提供2023年经审计的财务报告，或响应文件提交截止时间前一年内银行出具的资信证明，或2023年度单位财务报表，财务报表至少包含资产负债表、利润表，或专业担保机构出具的保函等，成立不满一年无需提供；或提供声明函）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料或提供声明函）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前一年内至少一个月缴纳增值税，或营业税，或企业所得税的凭据，以及缴纳社会保险登记证明，或缴纳社会保险的凭据（专用收据，或社会保险缴纳清单）等，依法享受缓缴、免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相关证明材料；或提供声明函）；
（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供声明函）；
注：供应商若提供声明函，须对声明函真实性自行负责。
2.2本项目的特定资格要求：无 。
2.3落实政府采购政策需满足的资格要求：
本项目按照以下第（4）种方式落实政府采购促进中小企业发展的要求：
（1）本项目整体专门面向中小企业采购服务。
（2）本项目整体专门面向小微企业采购服务。
（3）本项目通过以下第（）种方式预留部分采购份额采购中小企业服务：
①本项目要求供应商以联合体形式参加，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
②本项目要求供应商进行合同分包，中小企业合同金额应当达到的比例为_%。
（4）本项目为非预留份额的采购项目或采购包，执行价格扣除优惠政策，具体详见第三章评标办法与标准。
2.4第2.1（5条）所称重大违法记录，是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。
2.5供应商在参加政府采购活动前3年内因违法经营被禁止在一定期限内参加政府采购活动，期限届满的，可以参加政府采购活动。
2.6拒绝下述供应商参加本次采购活动:
（1）被信用中国网站列入失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名的供应商；
（2）为本采购项目提供整体设计、规范编制，以及项目管理、、检测等服务的；
（3）参加本次采购活动不同供应商的法定代表人或委托代理人有夫妻、直系血亲关系的；
（4）参加本次采购活动不同供应商的负责人为同一人，或不同供应商之间存在直接控股、管理关系的；
（5）如本项目接收联合体投标，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
2.7本项目所属行业：服务业。
三、获取招标文件
时间：2024年12月3日至2024年12月9日，每天上午9：00至12：00，下午14：00至17：00（北京时间，法定节假日除外）
地点：南京市江宁区秣陵街道百家湖科技园9幢221室
方式：提供相关证明材料(营业执照复印件加盖公章、法定代表人授权委托书原件、法定代表人及授权代理人身份证复印件加盖公章)经审核通过后获取招标文件。
售价：100元人民币/套，售后不退。
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2024年12月26日14点30分（北京时间）
地点：南京市江宁区秣陵街道百家湖科技园9幢221室会议室
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
六、其他补充事宜
6.1现场考察、答疑时间：采购人不统一组织现场踏勘，各供应商可根据自身需要自行前往踏勘。
6.2本次采购公告在“南京公共采购信息网”上发布,有关本次采购的事项若存在变动或修改，敬请及时关注“南京公共采购信息网”上发布的信息更正公告。
6.3投标文件份数: 一式伍份（壹份正本、肆份副本）(电子版标书一份,U盘;投标文件电子版中必须包含投标文件的全部内容，不得加密，所有文档、图表等采用PDF格式或WORD格式)，每份投标文件须清楚标明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本不符，以正本为准。
6.4 本项目中标后不允许分包、转包。
6.5 投标文件提交时，请供应商法定代表人或其委托代理人携带本人有效身份证原件出席。
七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系
名 称：江苏省南京市雨花台区梅山街道梅岭社区居民委员会、江苏省南京市雨花台区梅山街道梅欣社区居民委员会
地 址：南京市雨花台区梅山
2.采购代理机构信息
名 称：南京瑾承项目管理有限公司
地 址：南京市江宁区秣陵街道百家湖科技园9幢221室
联系方式：李工 13770599002 025-51180637
