1.具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照等证明材料，自然人的身份证明）；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供提交投标文件截止时间前1年内的经审计的财务报告或银行出具的资信证明或其他会计报表等，成立不满一个月不需提供）；

3.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供提交投标文件截止时间前1年内至少一个月依法缴纳税收及缴纳社会保障资金的证明材料。投标人依法享受缓缴、免缴税收、社会保障资金的提供证明材料）；

4.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力（供应商根据履行采购项目合同需要，提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料）；

5.参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

6.法律、行政法规规定的其他条件：具备公安机关颁发的《保安服务许可证》。（提供《保安服务许可证》复印件）。

1.无，本项目不属于专门面向中小微企业项目。

2.在线打印“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”。

采购包1和采购包2：

1.本项目不接受联合体投标，不允许分包、转包。

2.本项目不接受进口产品投标。（注：本文件所称进口产品是指通过中国海关报关验放进入中国境内且产自关境外的产品）

3.拒绝下述投标人参加本次采购活动：

（1）负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

（2）投标人被“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）、“中国政府采购网”(www.ccgp.gov.cn）等网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

（3）拒绝为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人参加本项目的采购活动。

1.采购包名称

1.1采购包1名称：江苏省南京市建邺区江东中路265号A、B、C、D座及政务中心；

1.2采购包2名称：江苏省南京市建邺区江东中路259号新城大厦E座及地下停车场。

2.项目服务地点

2.1采购包1项目服务地点：江苏省南京市建邺区江东中路265号A、B、C、D座及政务中心；

2.2采购包2项目服务地点：江苏省南京市建邺区江东中路259号新城大厦E座及地下停车场。

3.本项目是否采购节能产品、环境标志产品：否。

4.本项目标的所属行业：商业服务业。

5.信用承诺应用

5.1根据南京市财政局文件《关于在政府采购活动中推行信用承诺制的通知》宁财购通[2021]5号--四、信用承诺应用（1）在政府采购活动中，供应商只需在资格审查环节提供满足相应条件的书面承诺书，不再需要提供以下证明材料：

①符合国家相关规定的财务状况报告；

②依法缴纳税收的证明材料；

③依法缴纳社会保障资金的证明材料；

④具备履行政府采购合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

⑤参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的证明材料；

⑥未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明材料。

5.2供应商在中标后，应按招标文件要求，将上述由信用承诺书替代的证明材料提交采购人或采购代理机构核验。经核验无误后，由采购人或采购代理机构发出中标通知书。

5.3其中不适用信用承诺的情形：

①供应商被列入严重失信主体名单：

②被相关监督部门作出行政处罚且尚处在处罚有效期内：

③其他法律、行政法规规定的不适用信用承诺的情形。

6.供应商诚信档案管理

根据《南京市政府采购供应商信用管理工作暂行办法》（宁财规[2019]10号）有关规定，凡在南京地区参加政府采购活动的供应商，应当事先登录“信用南京”（http://njcredit.nanjing.gov.cn/）或“南京公共采购信息网”（https://njgc.jfh.com/）主页“政府采购供应商诚信档案”栏目进行注册登记。由于特殊原因未及时注册的供应商可先行获取招标文件，但必须在提交投标（响应）文件截止日2天前办理登记注册手续。

供应商申请网上注册的，应当按以下程序进行： 

（1）登录“信用南京”或“南京公共采购信息网”网站，点击“政府采购供应商诚信档案”图标，在弹出的用户登录界面，点击“新用户注册”；

（2）在“新用户注册”界面，供应商自行设置用户名、登录密码，如实填写“南京市政府采购供应商诚信档案注册登记表”，根据本办法第十七条规定上传相关资料，并进行信用承诺确认后，提交注册申请；系统审核后，供应商即可登录系统进行相关功能操作。

注册成功后，供应商参加本次政府采购活动时，在招标文件发布之日起至递交投标文件截止日前，应先登录“信用南京”或“南京公共采购信息网”在线打印其“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”，经法定代表人签名盖章后作为投标文件的组成部分。“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”是其参加本次政府采购活动的必备材料。

南京市政府采购供应商诚信档案管理系统客服电话：025-52718366；供应商可就用户注册与打印“南京市政府采购供应商信用记录表暨信用承诺书”等事宜进行咨询。

7.供应商访问“苏采云”系统的网络地址和方法

7.1供应商应通过“苏采云”系统（网址：http://jszfcg.jsczt.cn/）参与政府采购项目。

7.2“苏采云”系统用户注册--获取“CA数字证书”--CA绑定与登录--网上报名--下载招标文件（后缀名为“.kedt”）--将后缀名为“.kedt”的招标文件导入政府采购客户端工具--制作投标文件--导出加密的投标文件（后缀名为zip）--通过“苏采云”系统上传投标文件。具体见江苏政府采购网—资料下载中《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》。下载地址：

http://www.ccgp-jiangsu.gov.cn/jiangsu/zlxz/ee/ee3a4bc5a3454aa2b0d9312230633ce9.html

7.3“CA数字证书”的获取：

供应商应办理CA锁，“苏采云”系统目前仅支持政务CA、方正签章，省内各地区办理的用于“苏采云”平台的政务CA、方正签章全省通用。“CA数字证书”的办理方法详见江苏政府采购网—资料下载中《江苏省政府采购数字证书（供应商）CA及电子签章办理指南》。下载地址：http://jsxcmm.com/help/gys.html

7.4投标文件（后缀名为“.kedt”）、供应商操作手册及政府采购客户端工具可通过“苏采云”系统--已报名项目--报名详情页面内相应链接进行下载。

7.5招标代理机构将数据电文形式的招标文件加载至“苏采云”系统，供潜在供应商下载或者查阅。

7.6请潜在供应商提前安装相应的控件（详见《江苏省政府采购管理交易系统（苏采云）供应商操作手册》）并使用谷歌浏览器登录“苏采云”系统参加项目线上开评标。

8.投标原则

本项目两个采购包兼投兼中。评标顺序为先采购包1，后采购包2。

9.采购项目需要落实的政府采购政策

本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》、《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》、《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》、《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》、《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》等政府采购政策文件。

10.适用法规

①《中华人民共和国政府采购法》；

②《中华人民共和国政府采购法实施条例》；

③《政府采购货物和服务招标投标管理办法》。

11.其他补充事宜

对公开招标文件提出异议或质疑的，必须在获取公开招标文件或者公开招标公告期限届满之日起七个工作日内一次性书面提出。